Ben je op zoek naar een woning met karakter die al enkele belangrijke renovaties heeft ondergaan? Dan is dit huis op de Leuvensesteenweg 34 in Machelen de ideale keuze! Gelegen in een rustige doodlopende straat, biedt dit huis een perfecte ligging met vlotte bereikbaarheid en nabij alle voorzieningen. Een buitenkansje voor kleine gezinnen of starters!

Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
Een apart salon voor gezellige avonden
Een eetplaats met open keuken waar je met je gezin kunt genieten
Een badkamer met zitbad, lavabo en toilet
Een praktische garage

Kelder: Gedeeltelijk onderkelderd, met ruimte voor opslag en een mazouttank

Eerste verdieping: Eén ruime slaapkamer en één kinderkamer/bureauruimte

Zolderverdieping: Een grote slaapkamer of multifunctionele ruimte

Uitgevoerde renovaties:
Het dak werd vernieuwd en is in uitstekende staat
Nieuwe ramen geplaatst, wat zorgt voor een betere isolatie en comfort
De mazouttank werd vervangen, zodat je zorgeloos kunt verwarmen
Hoewel de woning een opfrisbeurt nodig heeft om ze volledig aan jouw smaak aan te passen, zijn de belangrijkste investeringen al gedaan. Dit is dé kans om je eigen droomwoning te creëren!

Extra troeven:
✅ Gelegen in een doodlopende straat, ideaal voor rust en veiligheid
✅ Open bebouwing met veel natuurlijke lichtinval
✅ Centrale ligging: vlot bereikbaar en dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer

Hoewel het EPC-verslag een gemiddelde score aangeeft, is de werkelijke energieprestatie van de woning vermoedelijk beter dan het verslag doet vermoeden. De woning heeft namelijk enkele isolerende elementen, maar de isolatie is moeilijk bereikbaar om dit volledig te bevestigen.

Kom deze woning zelf ontdekken en ervaar de charme en het potentieel tijdens een bezoek!
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een afspraak!

EPC: Score F - 559 kWh/m² - UC: 20241224-0003490317-RES-1.
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor Kleine niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.